区住房和城乡建设局：

关于《办理政协江门市第十四届委员会第六次会议（2026）2026026的提案》我院已收悉。我院高度重视该提案，结合审判工作实际，逐条研究并推动落实。现将相关落实情况回复如下：

一、聚焦主责主业，妥善化解物业纠纷。

我院将物业纠纷案件作为民生领域重点案件类型进行专项管理。今年1至4月，共受理物业纠纷案件730件，审结660件，调撤率达61.06%，平均审理天数缩短至50天以内。针对案件反映的公共收益管理混乱等问题，向辖区物业公司发出司法建议，推动从源头减少纠纷。

二、优化司法确认流程，提升纠纷化解效率。

我院打通物业纠纷“调解+司法确认”快速通道。一是建立物业纠纷调解前置机制，委托专业调解组织进行审前调解。二是对达成调解协议的案件，实行“即时申请、即时审查、即时确认”，赋予调解协议强制执行力，有效防止矛盾反弹。

三、构建多元调解网络，推动“调解+普法”融合。

一是织密调解网络，邀请特邀调解员及时介入物业纠纷调解，提高调解成功率。二是强化普法宣教。开展“法官进社区”活动，针对物业费缴纳、维修资金使用等高频问题发放普法手册500余份，发布典型物业纠纷案例5个，受众约3000人次。三是与住建、司法、街道办等部门及时共享数据，研判风险，共同预防应对群体物业纠纷。

下一步，我院将持续深化物业纠纷多元化解机制，探索“示范诉讼+批量调解”模式，选取典型案件先行裁判，带动批量纠纷化解；进一步加大司法确认力度，快速化解物业纠纷；加大以案释法力度，提升业主、物业公司法治意识，为完善全区物业管理体系、提升基层治理效能提供更有力的司法保障。

蓬江区人民法院

2026年5月25日