“叶法官，工资已经拿到手，

我们心里总算踏实了！”

拿到工资数日后

两名工人捧着锦旗

满怀感激地来到蓬江区人民法院

向执行法官叶晓燕表达谢意

而一个月前，这两名工人还满脸愁容，手里攥着劳动仲裁裁决书在法院的执行事务中心里急得直打转，虽然仲裁裁决支持了自己要求工厂支付7万余元工资的请求，可工厂还是分文未付。

“叶法官，厂子里面值钱的东西眼看被搬走了……”两名工人心急如焚，担心厂子的机器、产品以及资料被转移后，自己的工资就打了水漂。

叶晓燕执行团队接案后第一时间赶赴现场，很快发现了问题：被执行人的生产设备、半成品种类繁杂，清点和处置难度大。更关键的是，经初步评估，这些企业财产根本不足以清偿债务。

“厂子现在经营困难、资金短缺，一下子拿不出7万多元欠薪，但我们绝不是故意逃债！这里每月租金要2万多，我们早就想搬到租金更低的地方，今年7月已经和房东商量退租，现在还有8万多元押金在房东那里！”企业负责人急忙解释。

另一边，房东比企业更着急：“厂房绝对不能查封！一旦查封，后续就没法租给下家，场地闲置的损失谁来担？”

工人坚持申请查封拍卖，企业盼着保住经营空间，房东担心场地损失——三方各执一词，僵局难破。

经进一步核实，叶晓燕了解到：此前企业一直按时支付租金，后来因经营困难无力承担高额费用，才与房东协商在今年7月解除租赁合同，约定企业需在2025年8月中旬前搬离交还厂房，房东则一次性退还8万多元押金。

“没有拖欠租金，房东也同意解除合同，这笔押金不正好能解决当下难题吗？”叶晓燕敏锐抓住这一线索，立即组织三方展开协商。

房东率先松口：“只要企业能在8月底前清退厂房，我同意从8万多元押金里扣掉8月的租金和相关费用，剩下的5万多元退给工厂，专门用来支付欠薪。”

企业也动了心，想用部分押金抵欠薪，既能减轻资金压力，也能为后续经营留余地。可两名工人依旧不放心，坚持要查封拍卖——他们怕企业自行清退后，自己再想要回工资就没了保障。

一边是房东要“场地”，一边是工人要“工钱”，一边是工厂要“生存”。叶晓燕没有急于下判断，而是反复梳理三方的顾虑、诉求和难处，一次次上门沟通，一场场耐心调解。

“大家换位思考想想，现在厂房里的财产根本不够抵欠薪，而且拍卖处置耗时长，能不能成功拍卖还是未知数。”叶晓燕语气恳切地给工人算“明白账”，“反观现在，只要厂房能清退，房东扣完费用后退押金就是顺理成章的事，这对咱们三方都是共赢。再说，按企业现在的资金情况，后续逾期交租的风险很高，现在都8月中下旬了，再拖两三个月，你们的执行款可能更没保障……”

一番话点醒了所有人。最终，两名工人同意企业自行处置清退厂房，约定用押金抵扣租金后的余款支付欠薪，不足部分由企业补足。很快，房东和企业办好了腾房手续，企业也顺利搬去了新址——三方的难题就此迎刃而解。